(Titre interne - Services immobiliers III)
Gérer l'acquisition de tous types de besoins immobiliers
Examiner les besoins immobiliers pour garantir leur conformité avec le périmètre, les politiques et les principes juridiques applicables à la propriété foncière et aux transactions
Évaluer les dessins de conception de projet pour s'assurer que la stratégie d'acquisition immobilière est alignée avec la conception et le périmètre
Collaborer avec les équipes de conception et d'ingénierie pour identifier les besoins immobiliers et les défis et risques associés, et proposer des stratégies d'atténuation
Consulter les membres de l'équipe de projet, y compris l'ingénierie de conception, les services publics, les enquêtes géotechniques, les systèmes ferroviaires, la conformité environnementale, l'architecture, l'architecture paysagère, et autres
Préparer des rapports, des présentations, des lettres et des projets d'accords
Analyser les outils de contrôle de projet tels que les tableurs, les bases de données, etc.
Contribuer à la préparation de modèles financiers et de budgets immobiliers inclusifs, y compris l'analyse des estimations de coûts immobiliers et d'expropriation du projet, des réclamations potentielles liées à la propriété et de la faisabilité
Rédiger et contribuer au développement des sections et des calendriers liés à la propriété dans les accords de projet (PA)
Établir et mettre en œuvre des cadres de suivi et de contrôle de projet et de propriété
Assigner et gérer l'assurance qualité ou le contrôle qualité des bases de données et instruire le personnel sur les modifications et corrections
Réviser les RFIs, les demandes de modification et autres demandes des clients et des entrepreneurs
Recommander des réponses aux RFIs et des mises à jour des contrôles immobiliers liées aux addenda et amendements contractuels
Garantir la documentation de l'acquisition immobilière en soutien aux négociations
Améliorer la stratégie d'acquisition immobilière pour les projets assignés
Assister et superviser les réunions de projet et soutenir le président de la réunion
Négocier et soutenir les négociations pour les droits immobiliers, y compris les échantillons de frais, les servitudes temporaires et permanentes, les licences et les règlements d'expropriation sans supervision
Interagir avec le client sur le développement de la « Table des terrains » et coordonner l'entrée des plans immobiliers, des détails de titre et des dates de livraison
(Internal Title- Property Services III)
Manage the acquisition of all types of property requirements
Review property requirements to ensure conformity with scope, policy, and applicable legal principles of land ownership and transactions
Assess project design drawings to ensure property acquisition strategy aligns with design and scope
Collaborate with design and engineering to identify property requirements and related challenges and risks, and propose mitigation strategies
Consult with members of the project team including design engineering, utilities, geotechnical investigations, rail systems, environmental compliance, architecture, landscape architecture, and others
Prepare reports, presentations, letters, and draft agreements
Analyze project control tools such as spreadsheets, databases, etc.
Contribute to the preparation of financial modeling and inclusive property budget including the analysis of project property and expropriation cost estimates and potential property-related claims and feasibility
Draft and contribute to the development of property-related sections and schedules to Project Agreements (PA)
Establish and implement project and property control monitoring frameworks and requirements
Assign and manage Quality Assurance or Quality Control of databases and instruct staff on modifications and corrections
Revise RFIs, Change Requests, and other client and contractor inquiries
Recommend responses to RFIs and property controls updates related to contract addenda and amendments
Ensure the documentation of Property Acquisition in support of negotiations
Enhance the Property Acquisition strategy for assigned projects
Attend and supervise project meetings and support the meeting chair
Negotiate and support negotiations for property rights, including fee samples, temporary and permanent easements, licenses, and expropriation settlements with no supervision
Interface with the client on the development of ‘Lands Table’ and coordinate the input of property plates, title details, and delivery dates
Conditions de travail
Basé au bureau ou hybride
Working Conditions
Office-based or Hybrid
Expérience :
Minimum de 9 ans d'expérience dans l'acquisition immobilière ou le développement immobilier
Doit être bilingue (anglais/français)
Experience:
Minimum of 9 years of experience in Property Acquisition or Real Estate Development
Must be bilingual (English/French)
Éducation :
Diplôme de baccalauréat en immobilier, planification, administration des affaires, ingénierie ou discipline connexe
Education:
Bachelor’s degree in real estate, Planning, Business Administration, Engineering, or a related discipline
Licences ou certifications :
Détenir des certifications reconnues auprès d'associations professionnelles pertinentes telles que IRWA, etc.
Licenses OR Certifications:
Holding recognized certifications with relevant professional associations such as IRWA, etc.
Compétences et aptitudes :
Compréhension approfondie de l'ensemble du processus d'acquisition immobilière et d'expropriation
Connaissance détaillée de l'immobilier ou de la propriété, du développement ou des infrastructures requises
Maîtrise des méthodes de construction
Capacité avérée à diriger la stratégie d'acquisition immobilière pour un élément de projet ou un projet de complexité moyenne
Expérience dans des projets de développement incluant le patrimoine, les politiques de planification et les approbations
Excellentes compétences relationnelles et confiance pour engager efficacement une variété de parties prenantes internes et externes
Maîtrise des projets d'infrastructure
Capacitéà organiser les priorités et à escalader les risques concurrents pour respecter les délais avec un minimum d'intervention de la direction
Sens aigu du détail et aptitudes éprouvées à résoudre les problèmes
Expérience démontrée dans la transmission et la réception d'informations (écrites et verbales)
Capacité experte à travailler de manière collaborative dans un environnement technique structuré et multidisciplinaire
Aptitude à résoudre les problèmes et à maintenir des relations de travail efficaces
Skills and Competencies:
Thorough understanding of the entire Property Acquisition and expropriation process
Detailed knowledge of Real Estate or Property, Development, or Infrastructure is required
Proficient in construction methods
Proven capability to lead the Property Acquisition strategy for a project element or medium-complexity project
Experience in development projects including heritage, planning policy, and approvals
Strong people skills and confidence to effectively engage with a variety of internal and external stakeholders
Expert grasp of infrastructure projects
Ability to arrange priorities and escalate competing risks to meet deadlines with minimum input from leadership
Keen eye for detail and adept problem-solving abilities
Must have demonstrated experience relaying and receiving information (written and verbal)
Expert ability to work collaboratively in a structured, disciplined, multi-disciplinary technical environment
Adept at resolving issues and maintaining effective working relationships
